初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント
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ビージョイント

不動産投資の専門会社であるビージョイントは、長期的な物件チェックをしてくれるのが特徴。詳しいサービス内容やメリットをまとめているので、チェックしてみてください。

ビージョイントの特徴

物件比較に役立つシミュレーションシステム

ビージョイントでは無料の不動産収支シミュレーターを使って、収入と支出を分析できます。物件名や築年数、建物の種類などの必要情報を入力することで、36年間の不動産収支から物件の利率を算出。長期的な物件比較が可能です。税金なども自動計算してくれるので手間がかかりません。作成時に公認会計士と税理士のダブル指導・チェックを受けている、信頼できるシステムです。

一般非公開物件の情報もチェック可能

ビージョイントの公式サイトで会員登録すると、一般非公開の物件情報を閲覧できるようになります。良い物件は一般公開される前に売れることが多いもの。好条件でのマンション投資を希望するなら、一般非公開の物件がチェックできる会員登録は大きなポイントです。他にも会員限定特典として、値下げ物件のお知らせや管理・運営のサポートなどお得なサービスが受けられます。

不動産投資の大事なポイントをコラムで解説

不動産投資・売却で押さえておくべきポイントをコラムで掲載しているビージョイント公式サイト。物件の買付や資産組み換えなど、投資に欠かせない情報がまとめられているので、事前に確認することで初めての方でも問題なく投資を始められます。繰り上げ返済のリスクや再建不可物件のメリット・デメリットも紹介しているため、チェックしておくとより安定した投資ができるでしょう。

ビージョイントを利用したワンルームマンション投資家の口コミと評判

公式サイトでシミュレーションができる

ビージョイントの公式サイトには不動産運用のシミュレーション機能があるので、とても便利です。ほかの不動産の公式サイトでは見たことがありません。営業マンに頼まなくても、物件を購入した際の維持費を知れますし、どれくらいので収入が入ってくるかなども数字としてしっかり確認できます

予測ではありますが、具体的な金額が分かるのは非常にありがたいです。不動産会社に足を運ばずにある程度のデータを確認できるので、これを有効活用しない手はありません。気なった物件があればビージョイントに連絡を入れて本格的な話をすればいいので、無駄な手間を省けます。ある程度、不動産の知識があり、メリットやデメリットを把握している方には最適ではないでしょうか。

歴史の長さが信頼につながる

初めてアパートを運用する私にとって不動産投資は未知の世界でした。そんなときビージョイントさんのアドバイスはとても勉強になったんです。話を聞いてみると20年以上の歴史を持っている不動産だったので、経験や実績が確かだと感じました。

年数が浅いと不安という訳ではありませんが、やはり歴史のある不動産会社というのは、信頼できると思います。詳しく話を聞いた結果、こちらに相談して決めれば間違いないと思い、いろいろお願いすることにしました。大家として不動産運営についての不安が少しでも解消できたのは、ビージョイントさんのおかげです。これからも何か困ったことがあれば相談させていただきます。

不動産投資の説明をしっかりしてくれる

事情があり不動産を売却するためにビージョイントへ相談に行したところ、売却に伴って発生する費用や税金について詳しく説明をしてくれました。不動産の知識が少ない私は、不動産を売ればお金だけが入ってくると思っていたんです。しかし、説明を受けると売却にかかる費用や税金に関することが分かり、知らずに手続きを進めていたら…と考えると冷や汗ものでしたね。

おかげで、とくに大きな問題なくも手続きを終えることができてよかったです。今回は売却での相談でしたが、これだけの知識がある不動産なら運用の相談もしてみても良かったかもしれないと感じています。不動産を運用するのも手放すのも、必要な知識がなければ痛い目を見るなと改めて思いました。

ネットですぐに会員登録ができる

他の不動産投資会社では、会員登録だけでも多額の費用がかかったり、セミナーに参加しなければならなかったりと、ややこしい条件が多いところがあります。そういう面倒なことが嫌だったので、いろいろと調べた結果、ビージョイントを発見。こちらの不動産会社は、インターネットで簡単に会員登録ができるうえに、登録料は無料!

有料の不動産会社ばかりしかわからなかったので、とても驚きました。会員サイトでは物件の値下げ情報といった、不動産に関する情報をすぐに知ることができるので会員になって損はないですよ。

ビージョイントのサブリース

ビージョイントの基本データ

会社名 株式会社 ビージョイント
自社管理物件総数 27件
エリア別物件数 東京都…3件
神奈川県…23件
千葉県…0件
埼玉県…1件
サブリースの有無 要問い合せ
セミナーの有無
本社所在地 神奈川県横浜市西区北幸2-9-40 銀洋ビル4F
アクセス JR・京急・相鉄・地下鉄各線「横浜駅」西口より徒歩10分

※物件数は2018年2月時点の情報です

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成功のカギはこの3つ!!

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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント