初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント
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初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント » マンション投資会社一覧 » クレアスライフ

クレアスライフ

クレアスライフ_HPキャプチャ画像
画像引用元:クレアスライフ公式HP
(http://www.clearthlife.co.jp/)

コストを抑えた投資が魅力的なクレアスライフのサポート体制や、マンション投資の特徴について紹介しています。

クレアスライフの特徴

初めてでも安心!グループ全体で投資サポート

クレアスライフでは賃貸管理・建物管理や各種サービスなど、マンション投資のサポートをグループ全体で行なっています。会社ごとにサブリースや家賃保証システムなどのサービスを提供しているのが特徴。会員サイトでは、税務相談や不動産市場傾向の共有なども受けられます。専門分野に特化した分業システムを導入し、よりスピーディーな対応とコスト削減を可能にしています。

貯金感覚でカンタン投資!「一口家主Asset」

クレアスライフが運営する「一口家主Asset」は、一口50万円から始められる不動産投資です。運用期間は5年間。期間終了後にクレアスライフが共有部分を買い取ります。マンションの価格が下がっても、20%までなら元本が保証されるのが魅力。購入した共有部分はクレアスライフが借り上げるため、空き室でも家賃が保証されます。所得税がかからず、相続や生前贈与にも対応できるのが強みです。

安い管理手数料で賃貸管理ができる

クレアスライフグループで行なっている賃貸管理プランは、月額1,000円の管理手数料だけで基本的な管理を実施。月々にかかるランニングコストを抑えつつ、入居者が家賃滞納した場合の保証にも対応してくれるのが魅力。スピード客付けやオーナーサポート、入居者への24時間対応など、空室ができないような工夫がされているので、安定した利益を得られます。

クレアスライフを利用した
ワンルームマンションオーナーの口コミ・評判

収益が上がって満足しています

不動産投資を始めたのは、クレアスライフの方からの電話セールスがきっかけです。怪しくて最初は断るつもりだったのですが、少しだけ興味を持ったので話を聞いてみることにしました。

物件を見に行ったり説明を受けたりするうちに、良い物件を見つけたので思い切って買おうと決心。の営業の方はとても真摯で信頼できる方なので、運用方法や利回り情報、細かいことを含めて全て相談しています。おかげで、今のところ順調に収益はアップ。今後ともクレアスライフにお願いしたいです。不動産投資に興味がある人は、話しを聞いてみることから始めてみてはいかがでしょうか。(60代・自営業・年収不明)

マンション投資のテレビ番組がきっかけでした

現在3つの物件を所有しています。BS番組を見て興味を持ったのがきっかけです。始める前は大きい額の投資になるので「本当に儲かるのかな?」って不安はありました。

しかし、担当の方が親切に色々動いてくれたので、不安は解消。不動産投資に関して私が言えることは、「正しく価値を見極めること」です。物件だけにあらず、「駅から近いか?」「スーパーやコンビニなども近くにあるのか?」周辺情報も調べて判断するのが大切だと思っています。何か問題があったときに、すぐ対応してくれる不動産投資会社かどうかも大事。

その点クレアスライフさんは連絡が早いので、信頼できる不動産投資会社だと思います。(40代・会社員・年収不明)

20年以上投資しています

老後が不安だったので不動産投資を始めました。株と違い、変動率が低いので安定した収益が見込める点が魅力的ですね。

数十室所有していますが、さすがに、所有している数が増えてくると自分だけでケアするには限界が…。所有しているマンションの半分をクレアスライフさんに任せています。クレアライフさんには部屋の湯沸かし器やエアコンの故障といった細かいトラブルに対応してもらっているんです。

不動産投資やマンション経営は、10~20年と長い期間で考えなくてはいけません。最初のうちは節税対策で頭がいっぱいになってしまうかもしれませんが、老後に向けて不動産会社と粘り強く続けていくことが重要だと思います。(60代・会社員・年収不明)

短時間でも効率良く物件見学ができたのが決め手です

もともと老後のことを考えて、不労所得になる不動産投資に興味を持っていました。ただ、現実的に考えると、少子高齢化が続く現在の状況で地方に物件を買うのは得策ではありません。

かといって、仕事があるため東京へ足を伸ばして物件見学をする余裕もない。そんな折に運良く会社の都合で東京へ単身赴任することになったので、限られた時間ですがクレアスライフに物件の案内を依頼。担当の人は相当熱心に対応してくれたようで、短時間でいくつも物件を見せてもらえました。

その時の対応で、投資を決意。不動産投資では、直接やり取りをする相手だからこそ投資会社選びが重要だと思います。その点、クレアスライフに頼んで正解でした。(70代・会社員業・年収不明)

長年の信頼があるからこそ任せていられます

もう何十年も前から地元でマンションを一棟持っているのですが、そこでは入居者トラブルだの何だのが多くて、大きい物件をひとつ持っていたって面倒だってことになったんです。それで、人口も多くて賃貸の需要も高い東京で物件をいくつか持とうとワンルームマンション投資を始めました。

正直にいって、クレアスライフがいまの社名になる前からお付き合いをしているので、信頼できないと感じたことはありません。これといって思い出せるエピソードはないけど、何十年も付き合っていて取引を続けるくらいいつもしっかりやってくれているから安心です。

信頼はそうそう築けるものではないので、気軽に相談できる誠実な担当者がいる会社を選ぶことをおすすめします。(70代・自営業・年収不明)

最初は怪しいと思ったが満足しています

クレアスライフのことを知ったのは、セールスの電話でした。正直に言ってこの手の勧誘はすぐ断ろうかと思ったのですが、説明を聞いてみると良さそうな話だったので、とりあえず物件を見に行ってみることに。すると、会社の説明や物件の状態なども思ったより良かったのです。これは行けるかもしれないと思い、自分の取引銀行に頼んでクレアスライフのことを調べてもらいました。

その結果、とくに問題点も見つからなかったので、融資を頼んで物件を購入。営業担当の人柄が良かったし、利益も事前の想定通り出ていたので、気づけば1部屋2部屋と物件を追加して現在に至ります。

購入でも売却でもサポートしてくれるため、予算や戦略をしっかり決めて投資するならよい会社でしょう。(60代・自営業・年収不明)

希望通りの物件を紹介してもらえたので即決しました

いま担当してもらっている営業マンから電話セールスを受けていたのですが、ずっと断っていました。話し上手ではないけど誠実な感じがして人としては気に入っていたんですが、どうも自分がもともと投資物件に求めていたのとは違う条件や場所の物件ばかり推してきていたので、話は決まらず。

ただ、たまたまクレアスライフのパンフレットを見たら、ちょうど自分の希望通りの物件が載っていたんです。電話がきたときに「この物件はどうなの」と聞いたらすぐ見せてもらえることになり、実際に見ると想像以上によい物件だったので即決しました。パンフレット等で紹介している物件もすぐに見せてもらえるし、購入時より価値も上がっているし、扱う物件のレベルの高さを気に入っています。(50代・不明・年収不明)

クレアスライフ(クレアスサブリース)のサブリース

クレアスライフのワンルームマンション

コンシェリア大崎

クレアスライフ_物件画像1
画像引用元:クレアスライフ公式HP
(http://www.concieria.tokyo/cs/osaki-tp/gallery.html)

コンシェリア大崎は、白や黒、大理石調といったモダンかつスタイリッシュなデザインを持つ高級感のあるマンションです。地上15階建て、最寄り駅から徒歩5分という立地のよさに加えて、オートロックや共用部の防犯カメラ、24時間体制のオンライン機械警備、ピッキングの難しいディンプルキーなどを採用しています。

もっとも面積の狭い1Kでも、ガスコンロは2口タイプ。扉がゆっくりと閉まるため怪我のリスクが少ない戸棚や、浄水器一体型ハンドシャワー水栓なども標準装備。1LDKの部屋にはウォークインクローゼットも付属しており、単身世帯からファミリー世帯まで幅広い入居者層を受け入れられる物件です。

コンシェリア大崎の概要

交通 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分
JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分
所在地 東京都品川区西五反田8丁目3番8
専有面積 20.22㎡~46.21㎡
間取り 1K、1LD+WIC
バルコニー面積 3.49㎡~6.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 91戸

コンシェリア目黒

クレアスライフ_物件画像2
画像引用元:クレアスライフ公式HP
(http://www.concieria.tokyo/cs/meguro-r/gallery.html)

コンシェリア目黒は、目黒駅から徒歩で約5分という立地をいかした低層型のデザイナーズマンションとなっています。周辺よりも高台にあり、南には目黒川が流れているため、低層といっても南西側にあるバルコニーからの景色は良好です。

また、駅前ですが大通りより少し離れているため、騒音も気にならないでしょう。Wi-Fiやインターネット使用料が無料なので、面倒なインターネット回線の更新作業も不要です。

さらに、玄関には人感センサー対応のダウンライトや、背の高い下足入も設置。コンロも2口タイプが標準仕様で、キッチンカウンターには汚れを落としやすい人工大理石を利用しています。他にも、浴室暖房乾燥機やオートバスといった便利な設備が整っており、レイアウトの自由度も高い物件です。

コンシェリア目黒の概要

交通 山手線「目黒」 徒歩5分・「五反田」 徒歩20分・「恵比寿」 徒歩19分
都営三田線・東京メトロ南北線「目黒」 徒歩5分
所在地 東京都目黒区目黒1丁目3-25
専有面積 54.00~57.15㎡
間取り 2LDK+SIC、2LDK+WIC+SIC
バルコニー面積 5.65㎡~3.15㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 57戸

クレアスライフのセミナー情報

相続対策セミナー

実施日時

2018年4月13日~

実施内容

税理士によって不動産賃貸業の注意点・相続税対策と相続対策の違いを説明。「間違いだらけの相続対策」を中心としており、遺言の遺書の違いや具体的な作成方法、小規模宅地の特例の注意点などを解説しています。

不動産投資55分講座

実施日時

毎月定期的に開催

実施内容

先着5名だけの少人数制の無料セミナー。不動産投資に精通したプランナーが、不動産の強みやリスク、物件の選び方などを紹介しています。家賃保証や高利回りの裏側についても解説してくれるセミナーです。

春の特別相続対策セミナー&クレアスライフマンション経営セミナー

実施日時

2018年4月21日~

実施内容

特別相続セミナーは、毎月行っているセミナーの総括です。税理士が具体例を交えながら講演を行ないます。クレアスライフの代表が不動産投資に関するアドバイスや、大まかな不動産マーケットを解説。さらに、ゲスト講演として、竹中平蔵氏が現在の市況や、将来の資産形成の重要性を説明してくれます。希望者が入れば、セミナー終了後の補足セミナーを受講することが可能です。

参加者の声

・クレアスライフのセミナーは勉強になります。政治・経済の実情と動向についての講師が解析し、新しい視点で考えることができました。今後の投資についてどうすべきか参考になります。(年齢・職業・年収不明)

・非常に勉強になりました。相続対策について自分で考えられていなかったので、リスクを最小限にすることにつながると思います。セミナーのおかげで、マンション投資の対策についての見方が大きく変わりました。感謝しています。(年齢・職業・年収不明)

・クレアスライフのセミナーに参加してみて、将来のインフレ傾向に対策や不動産投資の重要性についてより深く考えることができました。(年齢・職業・年収不明)

・クレアスライフのセミナーのおかげで相続・贈与対策について改めて考えることができました。違った視点で対策を考えることができるので、参考になります。(年齢・職業・年収不明)

・クレアスライフのセミナーは、新規顧客の獲得というよりも、既存顧客に対するサービスだと感じました。日本の経済状況について海外からの視点を解説したり、経済政策からの視点から分析したりと、十分ためになります。最後に、「今後は自分の身を守るためにも資産運用の知識を身につけましょう」と言われて、すごく勉強になりました。(年齢・職業・年収不明)

セミナーレポート

2019年4月20日に東京日本橋で実施されたセミナーでは、700人を超える参加者が集まりました。セミナーのゲストには森永卓郎氏を迎え、格差社会に立ち向かうための資産防衛術をテーマに、不動産投資や資産運用に関する講演を実施。

「消費増税と2020年以降の経済展望」に関する講演も行われ、東京オリンピックという世界規模のイベントが日本経済に及ぼす影響や、2019年10月に予定されている消費増税の影響についても触れられました。

セミナー後半では、クレアスライフのスタッフが「経済市況に負けないマンション投資術」というテーマで講演を行いました。講演では、不動産投資を失敗する4つの理由として注意点もあわせて紹介し、効率よく不動産投資を行うためのポイントを伝えています。

不動産投資は景気の変動と強く結びついているため、これからの経済がどう変化していくのかをおさえることが必要です。セミナーは、不動産投資のノウハウと経済の動向が同時に理解でき、不動産投資に対する準備が不足なく行えるような講演内容となっていました。

講演終了後は希望者のみ参加の補足セミナーが行われ、クレアスライフが販売するワンルームマンションを例に資産運用の手順についての説明が行われました。

補足セミナーでは、本セミナーで紹介された知識を基にした実践的な投資方法を学び、不動産投資の知識を確実に身に着けていきます。補足セミナーでは会場が満席となり、参加者が熱心に質問する様子が見られました。クレアスライフのセミナー参加者は、不動産投資に対して真剣に取り組んでいることが分かります。

以上のように、クレアスライフのセミナーは、本セミナーと補足セミナーの2本立てによって不動産投資の知識を身に着けられる仕組みが整っています。本格的に不動産投資を始めたい人は、本セミナーと補足セミナーの両方に参加することがお勧めです。

また、クレアスライフでは、個別相談会や少人数の55分講座も開催しています。55分講座は13時と19時30分の時間帯で開催しており、平日と土日の両方を選べる点が便利です。講座は1回につき先着5名までの予約制となっているため、講座の参加を希望するときは開催日前日の18時までに予約を行ってください。

クレアスライフの基本データ

会社名 株式会社 クレアスライフ
自社管理物件総数 8,126件
エリア別物件数 東京都…8,126件
神奈川県…0件
千葉県…0件
埼玉県…0件
サブリースの有無
セミナーの有無
本社所在地 東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
アクセス 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木駅」3番出口より徒歩約1分

※物件数は2018年2月時点の情報です

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント