初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント » マンション投資会社一覧 » 新築マンション編

ワンルームマンション投資~新築マンション編~

不動産投資でよく耳にする新築マンション投資。融資が受けやすい、利回りが良いなどのメリットがありますが、会社選びを間違えると赤字経営になることも。投資のポイントや会社の選び方、おすすめの投資会社を紹介しています。経営に失敗しないためにも、販売・管理会社は慎重に選びましょう。

新築マンション投資とは

新築のマンションを購入し、賃貸によって家賃収入を得ることが新築マンション投資です。建物1棟をイメージされる方も多いのですが、一部屋だけを区分購入することも可能少額の自己資金で始めやすく、空室リスクの対策ができることから人気を集めています。

新築マンション投資のメリット・デメリット

メリット

融資の審査が通りやすい

新築マンション投資は、中古に比べて「物件の担保価値」が高いと判断されることから、融資の審査が通りやすくなっています。

安定した収入が得られる

新築は入居者にとっても、中古と比べて見た目の華やかさやオートロックといった条件のそろったものが多く、入居率もそこそこ見込めます。管理会社によっては家賃保証付きで安定した収入を得られるのが強み。

デメリット

物件価格が割高

中古マンションに比べて、物件価格が割高です。特に都心部などの人気エリアは物件価値が特に高くなる傾向があります。人気エリアであっても入居率があまり高くならないマンションもあるので、物件の価値に見合うだけのリターンを考えて選ぶとよいでしょう。

大きく値下がりする可能性も

新築時は家賃収入が安定しているものの、立地によっては数年で大きく値下がりするリスクも。築年数の経過とともに、価値が落ちてしまうのは仕方がないため、家賃の下落幅なども考慮して選ぶ必要があります。

新築マンション投資の会社の選び方

新築マンション投資は少ない自己資産で始められますが、収益を上げるには信頼できる販売会社・管理会社を選ぶことが大切です。販売時の契約や管理がずさんだと、退去者が増えて赤字経営になるケースもあります。投資をする際は、販売・管理会社のサポート内容はもちろん、口コミや評判を参考にしながら信頼できる会社かどうかよく見極めて、契約しましょう。

新築マンション投資をした人の口コミ

新築マンション投資会社一覧

湘建

湘建では集金代行や管理業務サポートが充実しており、初心者でも失敗しにくいマンション投資を実現しています。サービス内容や会社の特徴についてまとめているので、安定した投資がしたい方は一度チェックしておきましょう。

シノケンハーモニー

50%のオーナーがリピート購入をするというシノケンハーモニーのマンション投資。会社の特徴やサポート、付加サービスを紹介します。投資後も利益を上げられるシステムやサポート体制は、投資家にとって大きな魅力と言えるでしょう。

金太郎カンパニー

専門チームで徹底した物件管理をしている金太郎カンパニー。マンション購入後も続くオーナーへのサポートや、空室を作らないための工夫をまとめています。経営時に空室を作りたくない方は、検討してみるのも一つの手。

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントでは、利益と安全性を追求したマンション投資を手助けしてくれます。長期のサブリース保証や24時間遠隔監視システムなど、魅力的なサポートが多数。利益だけでなく安全も重視する方におすすめです。

ビージョイント

不動産投資専門のビージョイントは、専門家の作成指導を受けた収支シミュレーターが魅力。他にも長期比較や投資に役立つサービスを紹介しています。マンション投資で長期経営を考えている方はぜひチェックを。

インヴァランス

マンション投資に関する各種サービスを提供するインヴァランス。都心に限定した物件だけを扱っているのが特徴です。資金コンサルティングや無料セミナーなどの役立つサポートをまとめているので、検討してみてはいかがでしょうか。

クレアスライフ

クレアスライフは初めての方でもしっかり経営できるように、マンション投資をグループ全体でサポートしてくれます。ここでは扱っている一口家主やサブリース保証などをご紹介。コストを抑えた投資をしたいなら、見ておいて損はないでしょう。

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント