初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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湘建

初心者でも失敗リスクが少ないワンルームマンション投資を提案している湘建の特徴と取り扱い物件数、サブリースやセミナーに関する情報をまとめています。

湘建の特徴

月3,000円で賃貸料を確実に集金できるマンション投資

湘建のワンルームマンション投資は、月額一律3,000円で管理業務を代行してくれる「集金代行システム」が基本となっています。賃貸料の集金や滞納処理、更新料の徴収や更新手続き、敷金の徴収や返金手続きなど、手間のかかる作業をすべて代行してくれるのが大きな魅力。湘建のスタッフが集金を代行することで、入居者とのトラブルや家賃を滞納されるリスクを防げます。そのため、初めてワンルームマンション投資を始める方でも利益を上げやすい会社だと言えるでしょう。ちなみに更新料の取り分は折半となっています。

入居者ゼロでも利益が上がる「家賃保証システム」が人気!

湘建で集金代行システム以上に注目を集めているのが、賃貸料の90%が保証される「家賃保証システム」です。ワンルームマンション投資で利益を上げるには賃貸料を毎月集金する必要があるため、入居者がいないうちは利益が上がらないのが一般的。しかし家賃保証システムでは、湘建が査定した賃貸料の90%が保証されるので、入居者が集まる前から利益を上げられます。

また、家賃保証システムには設備修繕工事や原状回復工事などの費用を負担してくれる特典がついているので、イレギュラーな出費や手間もありません。ワンルームマンション投資の失敗リスクを最小限に抑えたいという方におすすめです。

共通管理サービスでマンションオーナーの手間を大幅にカット

湘建には、「集金代行システム」と「家賃保証システム」のどちらを選んでも受けられる共通管理サービスが用意されています。賃貸借契約の手続きや家賃明細書の送付、苦情処理や修理受付、室内清掃やリフォームの手配、更新通知の発行などの管理業務は、すべて湘建のスタッフに任せてOK。管理サービスが充実しているので、マンションオーナーになると発生する管理業務の手間を大幅にカットできます。

湘建のサブリース

管理手数料 家賃の10%
敷金・礼金 なし
修繕費負担 無料(オーナー負担0円)

湘建の基本データ

会社名 株式会社湘建 Shoken co., Ltd.
自社管理物件総数 178件以上
エリア別物件数 東京都…29件
神奈川県(横浜市内)…149件
千葉県…要問い合わせ
埼玉県…要問い合わせ
サブリースの有無
セミナーの有無
本社所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1みなとみらいセンタービル19F
アクセス みなとみらい線「みなとみらい駅」4番出口から直結

※物件数は2018年2月時点の情報です

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント