初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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ランドアセット

投資用ワンルームマンションの売買から賃貸および管理まで手掛けるランドアセット(マイランド)は、全国に14の拠点を構える不動産会社です。詳しい特徴やランドアセットの強み、エリア別の物件数、アクセス情報などもまとめているので、参考にしてみてください。

ランドアセットの特徴

全国の投資用物件を網羅するネットワーク

港区六本木に本社を構えるランドアセットは、北海道から沖縄まで全国に14の拠点を展開している不動産会社です。そのネットワークを最大限に活かし、国内のさまざまな投資用不動産情報を収集。オーナーの要望に合わせた投資用マンションを提供しています。
日本全国の物件を取り扱っているので、空室リスクの少ない都心部だけでなく、高利回りが期待できる郊外での投資も可能ですよ。それぞれの魅力についてスタッフが詳しく解説してくれるそうなので、都心部か郊外で悩んでいる方はぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。

安定した資産運用を叶える中古投資用物件を提供

中古物件でのワンルームマンション投資は、新築物件と比べて1件あたりの初期費用を抑えることができ、複数の物件への投資も可能です。また新築物件では避けられない、経年劣化による賃料の値下がりをリスクヘッジできます。そのため、ランドアセットでは安定した資産運用が叶えられる、中古マンションへの投資をおすすめしています。
また、中古物件の賃貸履歴や修繕の実施状況、管理状況などの情報も提供。物件の細かな情報や価値を具体的なデータとして確認できるのが、ランドアセットの魅力です。

公式サイトに体験談を掲載!実質利回り10%のオーナーも

ランドアセットの公式サイトには、ランドアセットが提供した中古物件でワンルームマンション投資を行なう4人のオーナーの体験談が掲載されています。
自己資金480万円で大阪市の中古マンションを購入し、ワンルームマンション投資を始めた28歳の男性。毎月4万8,000円の賃料収入を得ており、簡易利回りは12%に達します。毎月発生する管理費8,000円を差し引いても、実質利回りは10%。10年で初期投資額を取り戻すことができ、それ以降はすべて利益となる計算です。28歳という若さで手に入れた、安定した資産運用と言えるでしょう。

ランドアセットを利用した
ワンルームマンション投資家の口コミ・評判

確実に利回りが見込める中古物件を厳選しました

エステといったプチ贅沢を楽しみながらも、生活費は抑えて貯蓄を堅実に行なっていました。「不動産投資=大地主・お金持ちがやるもの」というイメージでしたが、私の貯金額750万円でも始められると知りました。確実に収益に繋がると思い、投資について徹底的にリサーチ。ランドアセットさんに相談し、物件の構造・管理形態などの詳細が確認できる、かつ確実に利回りが見込める中古物件を選びました。

自己資金と借入金750万円をもとに、品川区に築3年の1DKコンパクトマンションを購入。現時点では、利回りが8~10%という結果になっています。ほかの投資と違い、自分の目で物件をチェックしてリスクを避けられるので堅実的に収益を得たい私にピッタリですね。(30代・会社員・年収不明)

老後に備えて確実に収入が得られる不動産投資を選択

定年後のセカンドライフは悠々自適に暮らしたいと考えていました。けれど本当に年金は貰えるのか?そもそも退職金は満額支払われるのか?不安が募るばかりで…。

年金だけに頼らず、毎月の収益が得らえるマンション投資をしようと決めたんです。自己資金750万円で購入できる、名古屋市の1DKの中古ワンルームマンションをランドアセットに紹介してもらいました。築14年経っていますが、賃料6万円+管理費1万円で実質利回りが8%という物件。定期的な収入がありますし、賃料なら物価の変動に合わせて上昇すると見込んでいます。自分の選択に間違いはなかったですね!(50代・職業年収不明)

将来を考えたら賃貸に住んで投資物件を購入しようと判断

転勤や結婚に親との同居といったライフスタイルの変化を考えると、賃貸で住み続ける方がいいだろうと判断。趣味にお金をかけるよりも、将来のために蓄えを増やそうと始めたのが不動産投資です。

ランドアセットさんとは5年のお付き合いで、物件を3件購入しました。1年目に自己資金480万円をもとに、大阪市にある築33年の中古マンションを購入。4年目には札幌市にある、580万円の築19年の2DKマンションを購入しました。5年目には、千葉市にある築27年の3LDKのマンションを。どの物件も実質利回りが8.8%以上。古くても賃料が安ければ借りる人がいるはずなので、築年数は立っていますが古くても利回りが良い物件を重視して選びましたね。(20代・会社員・年収不明)

ランドアセットのサブリース

管理手数料 記載なし
敷金・礼金 記載なし
修繕費負担 記載なし

ランドアセットの基本データ

会社名 株式会社ベストランド
自社管理物件総数 636件
エリア別物件数
  • 東京都…74件
  • 神奈川県…41件
  • 千葉県…13件
  • 埼玉県…48件
サブリースの有無 要問い合わせ
セミナーの有無
本社所在地 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー29F
アクセス 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」改札口から正面

※物件数は2018年2月時点の情報です

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント