初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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ランドネット

ランドネットは主に東京・神奈川・埼玉・千葉で投資用ワンルームマンションを管理している不動産会社です。年間平均入居率98.1%、家賃滞納率0.5%以下という優れた実績を持っており、1,600人以上のオーナーから支持を受けています。
高い実績を持つランドネットならではの取り組みや2種類の賃貸管理システムプラン、取り扱い物件数などの情報をまとめました。

ランドネットの特徴

年間平均入居率は98.1%(2017年10月時点)

ワンルームマンション投資を行なう際、一番避けたい状況が「空室」です。部屋が空室状態では、基本的に収益は見込めません。ランドネットの大きな特徴は98.1%と高い数字を記録している年間平均入居率です。
ランドネットでは、4,000社以上の賃貸仲介会社にインターネットやFAXで毎日情報を発信。SUUMOやアットホームといった大手不動産情報サイトをはじめ、60サイトへの情報掲載も実施しています。高い情報発信力を持つランドネットだからこそ、年間平均入居率を維持できるのでしょう。

家賃滞納率0.5%以下を実現する滞納家賃回収チーム

1,600人以上のオーナーが利用しているランドネットは、家賃滞納率0.5%以下の実績を持っています。管理数1,000戸に対し、2ヵ月以上家賃を滞納している物件をわずか4件以下に抑えているのです。それを可能としているのが、滞納督促を専門とする「滞納家賃回収チーム」の存在。家賃入金日の翌日から滞納者に入金依頼の連絡を行なっているそうです。また、弁護士事務所と提携し、専門家とともに滞納家賃の回収にあたっています。リスクヘッジに長けた不動産会社と言えるでしょう。

2種類の賃貸管理システムプランから選べる

ランドネットでは「一般管理プラン」と、家賃保証がついた「サブリース(一括借上)プラン」を用意しています。一般管理プランは賃料の3%の手数料で、入居者管理や建物管理、家賃集金代行や督促業務、トラブル時の対応など、手間のかかる賃貸管理業務をすべてお任せできます。
サブリースプランでは、査定賃料の80~90%の家賃を毎月保証。部屋の入居状況を問わず、収入を得られます。管理手数料は必要ありません。また、一般管理プラン同様、賃貸管理業務全般を任せられるのもサブリースプランの魅力です。

ランドネットを利用した
ワンルームマンション投資家の口コミ・評判

安定したリターンを得たいならマンション投資

もともと資産運用の一環で、株や投資信託などをやっていました。マンション投資の存在を知り、ランドネットさんが行なっている投資セミナーへ参加することに。「物件の賃貸管理を代行してくれる」「利回りの高い築古物件を持っている」「創業年数が長い」ので、安心して投資を出来ると思いランドネットさんから物件を購入しました。1年が経ち、月々安定した収入が得られるので2件目の物件を購入。株や他の投資商品のように一攫千金は狙えませんが、安定したリターンが魅力です。

担当者は銀行との融資交渉をくれ、とても頼りになりました。投資家の視点でアドバイスを貰えたのも助かりましたね。(年齢・職業・年収不明)

不動産のプロフェッショナルの担当者が対応してくれました

別の会社で物件を購入した経験があるのですが、担当者の対応が悪く不動産の営業マンに良いイメージを持っていませんでした。ランドネットの担当者はレスポンスが速いうえに、新築と中古物件の資産価値について丁寧に説明してくれ不動産のプロフェッショナルだと感じます。予算より高い物件の場合は代わりに値下げ交渉をしてくれたおかげで、希望額で購入できました!何より売買から賃貸管理まで一貫してサポートしてくれるのが魅力ですね。相談や依頼がしやすく、担当者に安心してお任せできました。良い物件に巡り合えたのも、担当者のおかげだと思っています。(会社員・年齢年収不明)

購入前も後もしっかりしたサポートがあるから長く付き合っています

ランドネットさん8年の付き合いで、これまでに20件以上の売買をお願いし現在は12件の物件を保有しています。さまざまな物件を取り扱っているので、希望の物件を紹介してもらえるはずです。

営業マンは売り上げをあげたいので、物件の悪いところは言わないですよね。ランドネットの担当者は「安い理由」をきちんと説明してくれ、打開策を提案してくれるので長く付き合っています。販売担当・リフォーム担当といった分業制の不動産会社と違い、売買と賃貸のそれぞれの担当者がつくので対応がスムーズ。購入から賃貸管理までサポートをしてもらいました。(会社員・年齢年収不明)

ランドネットのセミナー情報

必見!収益性UPに繋がる賃貸管理3つのポイント

実施日時

2018年6月9日~

実施内容

不動産投資の市場や、管理会社の選び方について詳しく説明してくれます。「賃貸を取り巻く市場の変化」や「賃貸物件成功事例」など、賃貸管理で重要なことを徹底解説するセミナーです。

起業家FPが本音で伝える着実な不動産投資法

実施日時

2018年6月10日~

実施内容

代表取締役と販売統括責任者が講師となり、中古ワンルームマンションがなぜ投資に良いのかを説明。さらに、不動産は比較的リスクが少ない投資と言われている根拠についても丁寧に説明してくれます。

特別講師の不動産投資セミナー

実施日時

随時開催

実施内容

不動産投資に関する知識を持つ特別講師によるセミナーを随時開催しています。実際にマンション投資をしている方の話しを聞くことが可能。また、税理士による税務対策・相続対策のセミナーも受講可能です。

参加者の声

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント