初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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SGS

SGSは東京都内の不動産を中心に取り扱う不動産会社です。賃貸管理業務や不動産コンサルティング、売買の仲介など不動産に関する幅広い業務を行なっています。特に新宿エリアに強い会社なので「新宿でワンルームマンション投資をしたい」と考えている方はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
SGSの賃貸管理業務システムの内容、サポート体制、アクセス情報などをまとめているので、参考にしてくださいね。

SGSの特徴

希望に合わせて選べる管理システム

SGSでは代行する賃貸管理業務の内容によって手数料が変わる「一般管理システム」と、賃貸管理業務全般を一律料金で代行する「総合管理システム」を用意しています。
一般管理システムではオーナーと入居者を媒介し、契約業務や退居時の立会い、補修手配などを実施。集金業務に関してはオーナーから依頼がある場合のみ有料で対応してくれます。
総合管理システムは1部屋につき3,000円(税別)。入居者の募集や契約、家賃の集金や滞納時の督促、そのほか入居者からのクレームや設備が故障したときの対応などを代行してくれます。

入居状況問わず家賃収入が得られるサブリースシステム

空室時・家賃滞納時の家賃収入を保証してくれる「サブリースシステム」も用意。SGSが査定した賃料の上限90%を、部屋の入居状況を問わず毎月振り込んでくれます。
管理業務や更新事務の手数料は一切かからず、面倒な手間がかかる賃貸管理業務もすべてお任せ。それでいて毎月必ず家賃収入を得られるのです。初めてワンルームマンション投資をする方におすすめのシステムと言えるでしょう。

物件カタログ・希望物件リクエストサービスを用意

SGS公式サイトでは物件カタログを掲載しています。「ワンルームマンション投資をはじめたいけど、物件が見つからない」という方は物件カタログを利用してみてはいかがでしょうか。希望エリアや予算額、利回りといった基本的な条件からオール電化やデザイナーズ、バリアフリー構造などこだわりの条件まで設定して検索できるため、理想の物件探しが簡単に可能。
カタログに希望の物件がない場合は「希望物件リクエスト」サービスを利用しましょう。リクエスト条件をもとにSGSのスタッフが希望にあう物件を探してくれますよ。

SGSのサブリース

管理手数料 なし
敷金・礼金 なし
修繕費負担 自然消耗・機能劣化に関してはオーナー負担

SGSの基本データ

会社名 株式会社SGS
自社管理物件総数 要問い合わせ
エリア別物件数 要問い合わせ
サブリースの有無
セミナーの有無 要問い合わせ
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル7F
アクセス 中央線「新宿駅」から徒歩1分

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント