初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント » 体験談から見るマンション運用のいろは » マンション投資の失敗談

ワンルームマンション投資の失敗談

数千万円という額をつぎ込むからには、失敗したくないのがマンション投資です。しかし、その裏には「赤字」というリスクも…。複数のオーナーの体験談をもとに、成功法を分析しました。

マンション投資の失敗談から学ぶ成功法

マンション投資を成功させるには、実際の失敗談から学ぶのが一番です。多くのオーナーが苦しんでいるのが、家賃収入が途絶えた期間のローン返済や入居者が退居した際の高額な修繕費。
不測の事態が起こった時、補填できるだけの安定した収入を確保しておきましょう。はじめのうちは、毎月継続して家賃収入がある状態を目指すことが成功のコツと言えます。

マンション投資の落とし穴とは

さまざまなリスクがついて回るマンション投資には、以下のような落とし穴が潜んでいます。

収支が合わずに赤字になった際、売却すれば補填できると思いがちですが、マンションは流動性が低く、実際にはすぐ換金できません。「購入さえクリアできれば大丈夫」と安易に考えず、計画的な運用が必要です。

マンション投資の失敗談を受けての結論

空室による赤字といったリスクを抱えているマンション投資ですが、管理業務を委任する会社次第で、ある程度のリスクを回避できます。
管理会社の中には、空室でも家賃を保証するシステムを導入しているところもあるのです。そういったサービスを賢く利用しておくことが、有効なリスクヘッジだと言えるでしょう。

「私はこれで失敗した…」マンションオーナーの体験談

家賃を滞納される、予想以上の修繕費が必要になるなど、数々の失敗を実際のマンションオーナーが語ります。

家賃滞納で悩むオーナーの懐事情

入居者がきちんといるにも関わらず、毎月入ってくるはずの家賃がなぜか振り込まれない。そんな事態に陥ったオーナーの体験談をご紹介します。

退居後の修繕費で利益が削られたオーナーの憂い

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所得税を根本理解しておらず洗礼を受けたオーナーの失敗

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収支がマイナス?一つの見落としが招いたオーナーの悲劇

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購入費用でトラブル!防げなかったオーナーの見落とし

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利回りだけに目を向けてしまったオーナーの過ち

利回りだけを重視してマンション投資を決めたら、思わぬ損失を出す羽目に…。高利回り物件で起こったオーナーの失敗談をまとめました。

年収で変わる天国と地獄。オーナーの誤審

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買ったはいいものの貸すための方法を練らなかったオーナーの過失

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購入費用で誤算。購入そうそうに痛手を負ったオーナーの失態

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節税のためにはじめた投資のハズが…オーナーの手落ち

所得税や相続税に関するマンション売買の失敗談をご紹介しています。課税率や還付金などの解説もあるのでお役立てください。

リスクまで考えていなかったあらゆるリスクにさらされたオーナーの疎慢

マンション投資でオーナーに生じるリスクをまとめています。投資家の失敗談を分析して、回避できる方法を探っていきましょう。

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

会社比較
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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント