初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント
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中古マンションで収支安定を図ったマンションオーナーの妙案

ここでは、中古マンションで安定した家賃収入を得ている投資家たちのエピソードをご紹介します。ピックアップした成功談を分析してみると成功へのヒントが見つかりました。

中古マンションでも投資を成功させられる

マンション投資といえば新築を思い浮かべがちですが、中古マンションでも収益を上げることはできます。成功談をみてみると、格安物件でも利回りが良かったり、リスクが少ないことを理由に中古マンション投資を始めているようです。また手堅い物件だからこそ投資を始めたという方もいます。それでは中古マンションで家賃収入を得ている方の成功談から運営の秘訣を紐解いていきましょう。

中古マンションで家賃収入を得た成功談

新聞の広告を見てマンション投資に興味を持ちました。定年はしばらく先ですが、公的年金の目減りを考えると悠長なことは言っていられません。そんなとき格安で売りに出ていた中古マンションを妻に言わずに先走りで買ってしまいました。そのときはケンカになったのですが、その月から家賃収入が振り込まれているのを見た妻は納得。利回りが7%もあったからです。そんなこともあって、もう1棟追加しようか検討中しています。

周りは株やFX投資をやっていたのですが、私はどうも性に合わないと感じていたんです。そんなとき書店のビジネス書コーナーで何気なく見た中古マンション投資の本に興味を持ちました。中古マンション投資なら手堅く収入を得られるという内容だったので、「これならやってもいいなぁ」と思ったんです。早速、不動産会社に相談に行きました。メリット・デメリットを教えてもらいリスクがることを知ったうえで投資を開始。現在では築浅物件を2棟所有しており、50代までに経済的自由を手に入れるため10戸の所有を目指しています!

私が中古マンション投資を選んだのは、他の投資方法よりもリスクが少なかったからです。これまでは家族のために少しでもリスクのある事を避けてきました。しかしファイナンシャルプランナーの友人に「リスクを避けてばかりだと成功しない」と言われハッと気づいたんです。そのときに教えてもらったのが中古マンション投資でした。上手く行けば家族に資産を残すことできます。家族の幸せのために絶対に失敗できないので、軌道に乗せられるように勉強し続けます。

編集部の分析

3人の投資家の成功談を分析していてわかったのは、手堅い投資をしたいという思いが強いということでした。その点で言うとリスクの少ない中古マンション投資で家賃収入を得るのは、最適だといえるでしょう。立地の良い物件を手に入れることができれば、入居率の高さから確実に家賃収入を得ることができます。しかも管理運営会社によっては、購入した月から家賃が振り込まれる「オーナーチェンジ」システムもあるようです。中古マンションならそれまでの入居率や土地周辺の状況を調査すればある程度、利益を算出できるのも利点だといえますね。また不動産会社から投資に関して知識を得られたのも大きかったようです。中古マンションに興味がある方は、まず不動産会社に相談してみるのもひとつの手だといえるでしょう。

中古マンションを買う前にセミナーを受けよう

投資で中古マンションの運用を検討している人は、ぜひ不動産会社や投資家のセミナーへ参加してみてください。有益な情報がたくさん得られますよ。

ワンルームマンション投資
成功のカギはこの3つ!!

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見落としがちなこの3ポイントこそがワンルームマンション投資の成功の鍵!

  • point01
    管理手数料
  • point02
    敷金・礼金
  • point03
    修繕・回復
    費用負担

横浜の物件を紹介している新築の取引実績がある会社の中でも、サブリースの詳細が記載されている会社を選出。3つのポイントを比較しました。

ワンルームマンション投資会社比較一流投資家が見るべきポイント