初心者は失敗から学ぶ ワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント

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初心者は失敗から学ぶワンルームマンション投資のカギを握る3つのポイント » 体験談から見るマンション運用のいろは » マンション投資の成功談 » ワンルームマンションで節税効果を実感したマンションオーナーの感嘆

ワンルームマンションで節税効果を実感したマンションオーナーの感嘆

ここではマンション投資で節税に成功した投資家たちのエピソードをご紹介します。ピックアップした成功談を分析してみると多くのヒントが見つかりました。安定した投資方法で理想の収入を得ましょう。

節税にはワンルームマンション運営が最適

サラリーマンの節税方法として株やFXなどさまざまな投資が存在しますが、最近では0円あるいは数百万と少額な元手で始められるワンルームマンション投資が注目されています。しかし投資にはリスクがつきもの。始めるまえに体験者のサクセスストーリーを読んでおくと成功に向けて何が必要かわかります。ここでは編集部がワンルームマンション投資の体験談を収集・分析しました。

マンション投資で節税に成功した体験談

収入が高いので節税の恩恵を受けられる

私の年収は一般的な職業よりも高いため、あらゆる方面から節税の提案をもらいます。保険で節税を試みたこともあるのですが、短期的なものなので恩恵は感じませんでした。マンション投資なら長期的に節税できるように、安定的な収入を得られると知ったので、信頼できそうな不動産会社に依頼。節税から譲渡、相続まで教えてもらい本当に助かっています。

都内ワンルームマンション投資で黒字

現在、都内にワンルームマンションを3戸所有しています。今のところ持ち出しなしで運用できているのが自慢です。都内のワンルーム運用というと赤字を出している方も多いようですからね。私の年収が節税ギリギリの効果があるというのもありますが、成功しているのは良い不動産会社と出会えたからです。担当の営業さんが真剣に運用についてアドバイスをくれるので助かっています。

運用費用を計上できるのが良い

私の職業は公務員なので安定していると思われがちなのですが、実はそうじゃないんです。給料は上がるどころか少しづつ減っています。現在の経済状況を見ていると年金がもらえるかどうかも怪しい。そんなときマンション投資の話を知りました。とりあえず不動産会社のセミナーに参加してみることに。そこで丁寧に教えてもらって私でもできそうだと判断しました。運用にかかった経費を計上できるので節税効果が魅力ですね。節税効果がなくなる定年頃にはローンがなくなっている予定です。

編集部の分析

マンション投資で節税効果を得ている投資家の3人の体験談を見る限り、収益マンションの運営を成功させるためにはセミナーや不動産会社のサポートによってノウハウを身につけることが大切なようです。不動産投資の収支は赤字になってもマイナス分を給与所得と相殺できます。相殺できるのはローンの利子や管理経費、減価償却費など。年収が高くなると「所得税」がかかるため、収支がプラスだとそれだけ税金を支払う必要があります。マンション運用の経費を計上できれば、所得税を下げられるのです。しかし、税金の仕組みは難しいもの。確実に節税したいなら、体験談でも出ていた投資セミナーを受けてみるのも良いでしょう。投資のプロから節税について聞ければ心強いはずです。

マンション投資を始める前にセミナーを受けよう

独学でマンション投資のノウハウを身につけるのは難しいでしょう。節税についての知識を得たいなら不動産会社や投資家が行なっているセミナーへの参加がおすすめですよ。

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